A társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a jegyző látja el. Ezt a társasházi törvény kifejezetten kimondja. Fontos azonban, hogy ez a felügyelet nem terjed ki minden ügyre: ahol külön bírósági vagy más hatósági eljárásnak van helye, ott már nem a jegyző jár el ebben a minőségben. (Nemzeti Jogszabálytár)
A jegyző azt ellenőrzi, hogy a társasház alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és ezek módosításai megfelelnek-e a jogszabályoknak, továbbá hogy a társasház működése és a közgyűlési határozatok összhangban vannak-e a törvénnyel, az alapító okirattal és az SZMSZ-szel. A közös képviselőnek, illetve az intézőbizottság elnökének ebben az eljárásban együtt kell működnie a jegyzővel, és a szükséges iratokat rendelkezésre kell bocsátania. (Nemzeti Jogszabálytár)
Ha a jegyző szabálytalanságot állapít meg, írásbeli felhívást ad ki a törvényes működés helyreállítására. Erre a társasháznak főszabály szerint 60 nap áll rendelkezésére. Ha ez nem vezet eredményre, a jegyző bírósághoz fordulhat. Lényeges, hogy a törvény szövege szerint a jegyző ilyenkor fordulhat bírósághoz, vagyis ez nem automatikus, kötelező lépés.
A Kúria joggyakorlat-elemző összefoglalója szerint a Tht. 27/A. §-ára épülő perek száma sokáig igen alacsony volt. Ennek egyik oka az volt, hogy a szabályozás új volt, másik oka pedig az, hogy a 60 napos helyreállítási határidő és az ezt követő 30 napos perindítási lehetőség a gyakorlatban sokszor nehezen volt tartható. Emiatt a Kúria akkor még nem tartotta lehetségesnek, hogy ebből a tárgykörből kellően megalapozott, egységes bírói gyakorlatot vonjon le.
Összefoglalva: a társasházak feletti törvényességi felügyeletet a jegyző gyakorolja, de ez nem általános „fellebbviteli fórum” minden társasházi vitában. A jegyző elsősorban a törvényes működést ellenőrzi, felhívhatja a társasházat a szabálytalanság megszüntetésére, és szükség esetén bírósághoz fordulhat. (Nemzeti Jogszabálytár)
Figyelmeztetés: A honlapon közzétett tartalmak kizárólag általános tájékoztatási és ismeretterjesztő célt szolgálnak, nem minősülnek jogi tanácsadásnak, ügyvédi véleménynek vagy állásfoglalásnak. A bemutatott információk a közzétételkor ismert jogszabályi környezetre és elérhető jogértelmezésre épülnek, azonban a jogszabályok, a bírói gyakorlat és a hatósági jogalkalmazás időközben változhatnak. Törekszünk a pontos és időszerű tájékoztatásra, ugyanakkor nem vállalunk felelősséget azért, ha a jelen oldalon szereplő információk felhasználásából, – ideértve, de ezzel egyebeket nem kizárva – azok esetleges elavulásából, pontatlanságából, hiányosságából vagy az egyedi ügy körülményeitől eltérő általános jellegéből kifolyólag bárkinek kára vagy bármilyen hátránya származik. Konkrét ügyben ezért mindig érdemes a hatályos szabályokat külön is ellenőrizni, és szükség esetén jogi szakemberhez fordulni.
