A modern társasházakban a gépészet és a villamosság szinte minden szerkezetet érint. A vezetékek, strangok, aknák, gépészeti helyiségek, szellőzőkürtők, álmennyezetek és szerelőjáratok ugyan sokszor háttérben maradnak, de karbantartási és felújítási szempontból kiemelten fontosak.
Társasházkezelőként különösen figyelni kell arra, hogy:
- a strangok hozzáférhetők legyenek,
- a gépészeti aknák ne legyenek önkényesen elfalazva,
- a nedvesedés forrása sokszor rejtett vezetékhiba,
- a közös tulajdon és a külön tulajdon határa a gépészeti elemeknél pontosan tisztázandó.