A közös képviselő felmentése a közgyűlés kizárólagos hatásköre. A közgyűlés a közös képviselőt bármikor felmentheti. Ha a közös képviselő nem hív össze közgyűlést, a tulajdoni hányad legalább egytizedével rendelkező tulajdonostársak ezt írásban kezdeményezhetik; ha erre 30 napon belül sem kerül sor, akkor 15 napon belül számvizsgáló bizottság, ennek elmulasztása esetén az indítványozó tulajdonostársak is összehívhatják…
A közös képviselő személyéről nem a „lakók”, hanem a tulajdonostársakból álló közgyűlés dönt. A közgyűlés kizárólagos hatáskörében határoz a közös képviselő – vagy a közös képviselő helyett működő intézőbizottság elnökének és tagjainak – megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról. Ugyanez a testület fogadja el az éves költségvetést, az éves elszámolást és a számviteli szabályok szerinti beszámolót is….
A közgyűlés hozhat a „harmadik személyre” (például a bérlőre) vonatkozó határozatot, de a határozata „harmadik személyre” nem bír kötelező erővel. A „harmadik személy” a Tht. 42.§ (1) bekezdése alapjánnem támadhatja meg a közgyűlés határozatát, erre nincs is szüksége, mert a határozat rá kötelező erővel nem bír – a határozat inkább a tulajdonosi közösség feléje intézett…
