A közös képviselő legfontosabb feladata, hogy a társasház napi ügyeit jogszerűen intézze. Ennek része a közgyűlés határozatainak előkészítése és végrehajtása, az épület fenntartásához szükséges intézkedések megtétele, valamint a közös költség összegének közlése, beszedése és a hátralékok érvényesítése. A társasház közösségét főszabály szerint a bíróságok és más hatóságok előtt is ő képviseli. (NJT) A pénzügyi feladatok…
A közös képviselő felmentése a közgyűlés kizárólagos hatásköre. A közgyűlés a közös képviselőt bármikor felmentheti. Ha a közös képviselő nem hív össze közgyűlést, a tulajdoni hányad legalább egytizedével rendelkező tulajdonostársak ezt írásban kezdeményezhetik; ha erre 30 napon belül sem kerül sor, akkor 15 napon belül számvizsgáló bizottság, ennek elmulasztása esetén az indítványozó tulajdonostársak is összehívhatják…
A közös képviselő személyéről nem a „lakók”, hanem a tulajdonostársakból álló közgyűlés dönt. A közgyűlés kizárólagos hatáskörében határoz a közös képviselő – vagy a közös képviselő helyett működő intézőbizottság elnökének és tagjainak – megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról. Ugyanez a testület fogadja el az éves költségvetést, az éves elszámolást és a számviteli szabályok szerinti beszámolót is….
