4.1. Teherhordó falak
A teherhordó falak az épület függőleges helyzetű fő teherhordó elemei. Nemcsak a saját súlyukat, hanem a födémek, a tető és a rájuk jutó egyéb terheket is viselik.
Anyaguk szerint lehetnek:
- vályog- vagy egyéb földfalak,
- terméskő falak,
- téglafalak,
- vegyes falazatok,
- gázbeton vagy más blokkos falazatok,
- monolit vagy előregyártott vasbeton falak.
Régi társasházaknál gyakori a tömör tégla vagy vegyes falazat, későbbi épületeknél a blokkos és vasbeton megoldások.
4.2. Pillérek és oszlopok
Ezek pontszerű alátámasztást biztosító függőleges teherhordó elemek. A pillér általában szögletes, az oszlop gyakran kör keresztmetszetű. Vázas rendszereknél, pinceszinteken, üzletszinteken, parkolóknál és nyitottabb alaprajzú tereknél jellemzőek.
4.3. Merevítő szerkezetek
Az épület stabilitását nemcsak a falak és födémek, hanem külön merevítő elemek is biztosíthatják. Ilyenek:
- merevítőfalak,
- lépcsőházi vagy liftmagok,
- szélrácsok,
- andráskeresztek,
- stabilizáló fémkapcsolatok.
Ezek különösen fontosak magasabb vagy vázas épületeknél.
4.4. Mire figyeljen a közös képviselő?
- Engedély nélküli falbontás gyanúja esetén mindig tisztázni kell, hogy a fal teherhordó-e.
- Faldeformáció, hasasodás, nagy kiterjedésű repedés, átnedvesedés esetén szakember bevonása szükséges.
- Régi épületeknél a falnedvesedés nemcsak komfortprobléma, hanem hosszabb távon teherbírási és állagvédelmi kérdés is lehet.