szombat, 2026.05.02.

Váci Közös Képviselők Klubja

Újdonság

Váci Közös Képviselők Klubja

Újdonság
Főcímek

határozat

A harmadik személy megtámadhatja a közgyűlés határozatát? A társasházat vagy a tulajdonostársakat perelheti, és milyen jogalapon?

SA03 mins

A közgyűlés hozhat a „harmadik személyre” (például a bérlőre) vonatkozó határozatot, de a határozata „harmadik személyre” nem bír kötelező erővel. A „harmadik személy” a Tht. 42.§ (1) bekezdése alapjánnem támadhatja meg a közgyűlés határozatát, erre nincs is szüksége, mert a határozat rá kötelező erővel nem bír – a határozat inkább a tulajdonosi közösség feléje intézett…

Részletek

Mikortól számít a 60 nap a közgyűlési határozat megtámadására?

SA03 mins

Főszabály szerint a közgyűlési határozat meghozatalának napjától kell számítani a 60 napot, nem a jegyzőkönyv vagy az írásbeli értesítés kézhezvételétől. Ezt a Tht. 42. § (1) bekezdése kifejezetten kimondja. (Nemzeti Jogszabálytár) Ugyanakkor a 60 napos határidő nem jogvesztő. Az Alkotmánybíróság a korábbi „jogvesztéssel jár” fordulatot megsemmisítette, ezért a késedelem bizonyos esetekben kimenthető. Például, ha valaki…

Részletek

Érvényesülhet-e egy perben a meg nem támadott, de anyagi jogba ütköző közgyűlési határozat vagy SZMSZ?

SA03 mins

Főszabály szerint nem. Ha a közgyűlési határozat vagy az SZMSZ valamely rendelkezése kógens, vagyis eltérést nem engedő anyagi jogi szabállyal ellentétes, akkor azt a bíróság az érdemi döntésnél nem alkalmazhatja, és nem alapíthatja rá az ítéletét, akkor sem, ha azt a Tht. 42. § szerinti határidőben senki nem támadta meg. Ezt a Kúria joggyakorlat-elemző összefoglalója…

Részletek

Kell-e pontos jogszabályhelyeket megjelölni a keresetlevélben a közgyűlési határozat megtámadásakor?

SA01 mins

Nem feltétlenül. Ha a tulajdonostárs ügyvéd nélkül jár el, nem elvárás, hogy a keresetlevélben pontos paragrafusokat idézzen. Az viszont szükséges, hogy világosan leírja, mi történt, miért tartja jogsértőnek a határozatot, milyen bizonyítékai vannak, és mit kér a bíróságtól. A Kúria összefoglalója ezt kifejezetten így rögzíti, a hatályos Pp. pedig ma is megköveteli a határozott kereseti…

Részletek

Ha a per során a társasházközösség visszavonja a megtámadott közgyűlési határozatát, ez akadálya-ea kereset érdemi elbírálásának?

SA04 mins

Nem, önmagában nem akadálya. A jelenlegi szabályozás sem a Tht. 27/A. § szerinti törvényességi felügyeleti perre, sem a Tht. 42. § (1) szerinti tulajdonostársi megtámadási perre nem mondja ki, hogy a per automatikusan megszűnik attól, hogy a társasház a megtámadott közgyűlési határozatot utóbb visszavonja. A Tht. 27/A. § alapján a jegyző a társasház működésének és…

Részletek