Főszabály szerint nem. Ha a közgyűlési határozat vagy az SZMSZ valamely rendelkezése kógens, vagyis eltérést nem engedő anyagi jogi szabállyal ellentétes, akkor azt a bíróság az érdemi döntésnél nem alkalmazhatja, és nem alapíthatja rá az ítéletét, akkor sem, ha azt a Tht. 42. § szerinti határidőben senki nem támadta meg. Ezt a Kúria joggyakorlat-elemző összefoglalója kifejezetten így foglalja össze az 6. kérdésnél. (Kúria)
A Tht. 42. § (1) szerint a jogszabályba, alapító okiratba vagy SZMSZ-be ütköző közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása iránt a tulajdonostárs a határozat meghozatalától számított hatvan napon belül indíthat pert. Ugyanakkor ebből nem következik az, hogy a bíróság egy másik, például közös költség vagy más teljesítés iránti perben köteles volna olyan határozatra támaszkodni, amely kógens anyagi jogi normát sért. A törvény egyébként a közös képviselőt is arra kötelezi, hogy a közgyűlési határozatok végrehajtásánál biztosítsa azok jogszabályszerűségét. (Nemzeti Jogszabálytár)
Az SZMSZ-re ugyanez igaz. A Kúria összefoglalója szerint a bíróság nem alkalmazhatja az SZMSZ jogszabállyal ellentétes előírását. A jelenlegi Tht. 13. §-a is abból indul ki, hogy a szervezeti-működési szabályzatot a törvény keretei között kell megalkotni, tehát az SZMSZ nem írhat felül kötelező törvényi rendelkezést.
Fontos különbség van azonban a kógens és a diszpozitív szabályok között. Ha a törvény maga megengedi az eltérést, akkor nincs valódi jogellenes ellentét. Erre jó példa a Tht. 24. § (1), amely szerint a közös költség főszabály szerint tulajdoni hányad szerint terheli a tulajdonostársakat, ha az SZMSZ másképp nem rendelkezik. Ilyen esetben az SZMSZ eltérése nem jogsértő, hanem a törvény által megengedett szabályozás. (Nemzeti Jogszabálytár)
Összefoglalva: az anyagi jogi kógens szabállyal ellentétes, de határidőben meg nem támadott közgyűlési határozatot vagy SZMSZ-rendelkezést a bíróság nem veheti figyelembe úgy, hogy arra ítéletet alapítson. Ha viszont az eltérés csak olyan törvényi szabályt érint, amelytől a jogszabály maga megengedi az eltérést, akkor az SZMSZ vagy a határozat alkalmazható.
Figyelmeztetés: A honlapon közzétett tartalmak kizárólag általános tájékoztatási és ismeretterjesztő célt szolgálnak, nem minősülnek jogi tanácsadásnak, ügyvédi véleménynek vagy állásfoglalásnak. A bemutatott információk a közzétételkor ismert jogszabályi környezetre és elérhető jogértelmezésre épülnek, azonban a jogszabályok, a bírói gyakorlat és a hatósági jogalkalmazás időközben változhatnak. Törekszünk a pontos és időszerű tájékoztatásra, ugyanakkor nem vállalunk felelősséget azért, ha a jelen oldalon szereplő információk felhasználásából, – ideértve, de ezzel egyebeket nem kizárva – azok esetleges elavulásából, pontatlanságából, hiányosságából vagy az egyedi ügy körülményeitől eltérő általános jellegéből kifolyólag bárkinek kára vagy bármilyen hátránya származik. Konkrét ügyben ezért mindig érdemes a hatályos szabályokat külön is ellenőrizni, és szükség esetén jogi szakemberhez fordulni.
