Lármáznak a szomszédok. Hívjak rendőrt?
A szabálysértési törvény ma is ismeri a csendháborítás tényállást: aki lakott területen, épületben vagy az ahhoz tartozó telken indokolatlanul olyan zajt okoz, amely mások nyugalmának megzavarására alkalmas, szabálysértést követ el. Fontos azonban, hogy nem minden zavaró hang minősül automatikusan jogsértésnek: a mérce az, hogy a zaj indokolatlan-e, és alkalmas-e mások nyugalmának megzavarására. (Nemzeti Jogszabálytár)
Az elfogadhatatlan hangoskodásnak nincs minden élethelyzetre egyetlen, centire kimért meghatározása, de a gyakorlatban ide tartozhat a tartós ordibálás, a bömböltetett zene, az éjszakai bulizás, a rendszeresen indokolatlanul hangos barkácsolás, illetve minden olyan zajkeltés, amely túlmegy a társasházi együttélés szokásos terhein.
Vácnak van helyi zajvédelmi rendelete, és ez a társasházakat is érinti: a szabályozás külön nevesíti a lakásfelújítást, a zenélést, a zenehallgatást és a motoros gépek használatát, valamint időkorlátokat is meghatároz ezekre. Emellett a város közösségi együttélési rendelete a helyi zajvédelmi szabályok megszegését külön szankcionálható magatartásként kezeli. (Vác.hu)
Társasházban különösen fontosak a Házirend és az SZMSZ idevágó rendelkezései. A társasházi törvény szerint az SZMSZ-nek, illetve a házirendnek rendeznie kell a lakónyugalmat szolgáló, zajjal járó tevékenységek szabályait, és a bent lakóknak ezeket be is kell tartaniuk. Vác helyi rendelete ehhez még hozzáteszi, hogy ahol van házirenddel rendelkező társasház, ott annak időbeli korlátait is figyelembe kell venni, és a hangosabb munkákról előzetesen értesíteni kell a közös képviselőt, ennek hiányában a többi lakót.
Rendőrt hívni akkor lehet indokolt, ha a jogsértő zajkeltés éppen zajlik, kirívó, és azonnali intézkedést igényel – például éjszakai ordibálásnál, durva hangoskodásnál, agresszív viselkedésnél vagy nyilvánvaló csendháborításnál. A rendőrség tájékoztatása szerint sürgős, azonnali beavatkozást igénylő esetben a 112 a megfelelő út. Ugyanakkor, ha pusztán a „napi életvitelt mérgező” zaj a probléma, a rendőri intézkedés nem a leghatékonyabb eszköz a probléma tartós rendezésére; erre a jogrendszer inkább a társasházi belső szabályokat és a birtokvédelmet kínálja. (Rendőrség)
Ha a zavarás rendszeres, érdemes dokumentálni az eseteket, bevonni a közös képviselőt, és szükség esetén birtokvédelmi eljárást kezdeményezni a jegyzőnél. A birtokvédelmi kérelmet annál a jegyzőnél kell benyújtani, akinek a területén a zavaró magatartás történik; a kérelmet annak kell benyújtania, akit zavarnak (tehát aki a zajt elszenvedi), nem a közös képviselőtől kell ezt várni. A kérelemben meg kell jelölni a tényeket, a helyet, az időt és a kért intézkedést. Ha a kérelem megalapozott, a jegyző elrendelheti az eredeti állapot helyreállítását és a zavaró magatartás megtiltását.
Jogszabályi háttér: 2012. évi II. törvény a szabálysértésekről, különösen a csendháborítás szabályai; 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházról; 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet a birtokvédelmi eljárásról; továbbá Vác Város Önkormányzatának 4/2013. (I. 24.) zajvédelmi rendelete és 31/2016. (VII. 15.) rendelete a közösségi együttélés alapvető szabályairól.
Figyelmeztetés: A honlapon közzétett tartalmak kizárólag általános tájékoztatási és ismeretterjesztő célt szolgálnak, nem minősülnek jogi tanácsadásnak, ügyvédi véleménynek vagy állásfoglalásnak. A bemutatott információk a közzétételkor ismert jogszabályi környezetre és elérhető jogértelmezésre épülnek, azonban a jogszabályok, a bírói gyakorlat és a hatósági jogalkalmazás időközben változhatnak. Törekszünk a pontos és időszerű tájékoztatásra, ugyanakkor nem vállalunk felelősséget azért, ha a jelen oldalon szereplő információk felhasználásából, – ideértve, de ezzel egyebeket nem kizárva – azok esetleges elavulásából, pontatlanságából, hiányosságából vagy az egyedi ügy körülményeitől eltérő általános jellegéből kifolyólag bárkinek kára vagy bármilyen hátránya származik. Konkrét ügyben ezért mindig érdemes a hatályos szabályokat külön is ellenőrizni, és szükség esetén jogi szakemberhez fordulni.
