A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) egyértelműen fogalmaz: a társasház gazdálkodásának átláthatóságát az éves költségvetési javaslat és az éves elszámolás (beszámoló) biztosítja. 1. Az éves költségvetés Az éves költségvetés a terv. Ez tákákoztat arról, hogy a következő évben miből fog gazdálkodni a ház, és mire költi el a tulajdonosok befizetéseit. Megmutatja a várható…
Nem, önmagában nem akadálya. A jelenlegi szabályozás sem a Tht. 27/A. § szerinti törvényességi felügyeleti perre, sem a Tht. 42. § (1) szerinti tulajdonostársi megtámadási perre nem mondja ki, hogy a per automatikusan megszűnik attól, hogy a társasház a megtámadott közgyűlési határozatot utóbb visszavonja. A Tht. 27/A. § alapján a jegyző a társasház működésének és…
A történet szerint egy több lépcsőházból álló társasház egyik lépcsőháza hitelt vett fel. A ház a földhivatali nyilvántartás szerint egy társasház: egy helyrajzi számon szerepelnek, műszakilag sem igazán különülnek el. Ennek ellenére évtizedek óta lépcsőházanként külön társasházként működnek, és hallani sem akarnak semmiféle közösködésről a szomszéd lépcsőházakkal. Külön választanak közös képviselőt, külön gazdálkodnak és külön…
Igen: törvény szerint tilos – ez alól csak a közgyűlés határozatban adhat felmentést. A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 26. § (4) szerint a házirend eltérő rendelkezése hiányában nem lehet dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, területeken és helyiségekben. Ez a gyakorlatban a lépcsőházra, a zárt folyosóra, a liftre és más belső…
Egy elcsúszás a jeges járdán, egy meglazult lépcsőházi korlát miatti esés, vagy egy lehulló vakolatdarab okozta sérülés – a társasházi közös területeken bekövetkező balesetek nemcsak sajnálatosak, hanem súlyos anyagi következményekkel is járhatnak. Ingatlankezelőként kulfontosságú tisztán látni, kit terhel a jogi és anyagi felelősség. A felelősség jogi alapja A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény…
Nem kötelező minden társasházban tűzoltó készüléket tartani. A hatályos OTSZ szerint a lakásokban, illetve a lakó rendeltetésű építményekben, tűzszakaszokban és a hozzájuk tartozó szabad területeken főszabályként nem kell tűzoltó készüléket elhelyezni. (Nemzeti Jogszabálytár) Mikor kötelező mégis? Akkor, ha a társasházban nem lakás rendeltetésű helyiség vagy önálló rendeltetési egység is van, vagy ha más jogszabály ezt…
Társasház, lakóközösség, köz- és magánélet alcímmel a Váci Napló 2012.01.31-i 9. számában jelent meg Kovács T. István beszélgetése klubunk alapítójával, Hajdú Sándorral. A cikk azt hangsúlyozza, hogy a társasház nem pusztán épület, hanem sajátos lakóközösség is, ahol a magánélet és a közös ügyek folyamatosan összeérnek. Fő állítása az, hogy Vác átalakulásával a társasházi élet mindennapi,…
