Nem kötelező minden társasházban tűzoltó készüléket tartani. A hatályos OTSZ szerint a lakásokban, illetve a lakó rendeltetésű építményekben, tűzszakaszokban és a hozzájuk tartozó szabad területeken főszabályként nem kell tűzoltó készüléket elhelyezni. (Nemzeti Jogszabálytár)
Mikor kötelező mégis? Akkor, ha a társasházban nem lakás rendeltetésű helyiség vagy önálló rendeltetési egység is van, vagy ha más jogszabály ezt külön előírja. Például üzlet, iroda, külön műszaki rendeltetésű helyiség van, akkor már vizsgálni kell az adott egységre vonatkozó kötelezettséget az OTSZ alapján.
⚠️ Fontos: Bár általában nem kötelező a lépcsőházakban tűzoltókészüléket elhelyezni, ha mégis van, akkor annak rendszeres ellenőrzéséről és karbantartásáról gondoskodni kell az 54/2014. (XII. 5.) BM Rendelet OTSZ szerint. Az éves rendszeres alapkarbantartást engedéllyel rendelkező szakember végezheti, ennek díja van. Az ellenőrzésekről és karbantartásokról naplót kell vezetni. Ennek elmulasztása esetén hatóságok ellenőrzés során szankciókat szabhatnak ki.
⚠️ Fontos: A lépcsőházakban elhelyezett tűzoltókészülékeket olykor ellopják. Ennek ellenére a készüléket úgy kell elhelyezni, hogy az tűz esetén használni lehessen, elzárni, lelakatolni nem szabad!
Van olyan eset is, amikor más jogszabály külön, konkrétan előírja a készüléket. Jó példa a külön gázmérőhelyiség: a vonatkozó műszaki biztonsági előírás szerint annak bejáratánál figyelmeztető táblát kell elhelyezni, és 1 db 55A, 233B, C oltási teljesítményű tűzoltó készüléket kell készenlétben tartani. (Nemzeti Jogszabálytár)
Az OTSZ kimondja, hogy tűzoltó készüléket kell készenlétben tartani az önálló rendeltetési egységekben legalább szintenként, a 16. melléklet 2. táblázata szerinti mennyiségben; továbbá ott is, ahol maga a rendelet vagy más jogszabály ezt előírja.
További fontos részlet, hogy a tűzvédelmi hatóság a fenti minimumon túl további tűzoltó készülékek elhelyezését is előírhatja, és a kötelezően tartott készüléket jól látható, könnyen hozzáférhető helyen, üzemképes állapotban kell tartani. (Nemzeti Jogszabálytár)
